התחדשות עירונית בהרצליה: המהפכה העירונית שמשנה את העיר 

מיקומה של הרצליה באזור המרכז ובסמיכות לתל אביב, הופכת אותה לעיר מבוקשת לפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.
אם בעבר, סגנון הבנייה בהרצליה היה מאופיין
בעיקר בבתים פרטיים ובבניינים נמוכים, הגידול באוכלוסייה, לצד מקומות
התעסוקה הרבים בעיר כתוצאה מהתפתחות מואצת של אזור התעשייה בעיר, אשר מושך אליו
חברות גדולות ורבות מעלים באופן דרמטי את הביקוש לדירות בעיר, אשר מתאימות בעיקר למשפחות.

כמה פרויקטים העירייה מקדמת?

עיריית הרצליה, מקדמת בשנים האחרונות הרבה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ואף הקימה
בשנת 2019 את המנהלת להתחדשות עירונית, אשר מלווה את התושבים בכל הנוגע לקידום פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38.
כמו כן, המנהלת להתחדשות עירונית בעיר דואגת לפיתוח הקהילה, המרחבים הציבוריים והמרקם העירוני, זאת
באמצעות הוספת שטחים ציבוריים וחיזוק רשת התנועה בעיר, תוך התחשבות בסביבה ובמרחב האורבני.

לפי נתוני המנהלת להתחדשות עירונית, עולה כי עיריית הרצליה מקדמת בימים אלו כ-40 תוכניות לפינוי-בינוי ברחבי העיר, אשר נמצאות
בשלבים שונים, ועוד כ-100 בקשות להיתר מכוח תמ"א 38. כך למשל
בימים אלו מקודמת תכנית חדשה במרכז העיר, הכוללת 180
יח"ד בשני מגדלי מגורים בני 22 קומות ו-3,600 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה כמו מרפאות ומשרדים, כ-800 מ"ר שיוקדשו
לבניית בתי ספר וגנים וכ-1,200 מ"ר של שטחים ירוקים ופתוחים לטובת הציבור.

איך התחדשות עירונית משפיעה על השכונה?

הפרויקטים הרבים של ההתחדשות העירונית משפיעים לטובה על השכונות, אם באמצעות
שיפור התשתיות, על ידי הוספת כבישים חדשים, שיפור התחבורה הציבורית ומערכות התאורה ברחוב.
הרחובות הסמוכים לקו המטרו בעיר הולכים אף הם לעבור שדרוג משמעותי- הן מבחינת חידוש המבנים והן מבחינת הסביבה העירונית.

כמו כן, הם משפרים גם את הביטחון והשירותים בעיר, על ידי יצירת
מקומות מפגש לתושבים, הוספת פארקים ושטחים ירוקים, אשר
הופכים את העיר לתוססת ואטרקטיביות יותר. כך שמלבד העלייה בערך הנכסים
ישנה גם עלייה במשיכת תושבים נוספים לעיר.
דוגמא לפרויקט כזה, הוא מתחם מטרופוליס הרצליה של חברת מטרופוליס. המתחם, אשר משתרע על
פני כ-7.5 דונם, ממוקם בין הרחובות פינסקר מצפון, אבן עזרא ממערב, אבן שפרוט מדרום ומנדלבלט ממזרח.

בפרויקט ארבעה בנייני מגורים יוקרתיים בני 11-14 קומות כל אחד ו-278 יחידות דיור, עם חניון תת קרקעי
נרחב ומחסנים לרווחת הדיירים.
בין בנייני הפרויקט, מחברים שטחי פיתוח הכוללים מדשאות, ספסלי ישיבה מוצלים ושבילי הליכה.
הפארק המחבר בין הבניינים, יוצר נקודת מפגש וחיבור בין השכנים ומחזק את תחושת הקהילתיות בעיר.