פינוי בינוי בלוד
העיר לוד עוברת בשנים האחרונות מהפך ונחשבת היום לאחת הערים
המובילות בהיקף תכוניות הבנייה להתחדשות עירונית, כאשר מקודמות כיום בעיר
למעלה מ-25,000 יח"ד במסגרת התחדשות עירונית, לצד הקמת שכונות חדשות, המושכות אליהן משפחות צעירות וחדשות, שיפור
התשתיות והעלאת איכות החיים בעיר.
פינוי בינוי בלוד עם החברה היזמית מטרופוליס
19 חברות יזמיות פועלות בעיר
השינוי הגדול שחל בעיר, מושך אליה גם לא מעט קבלנים ויזמים מחברות נדל"ן
מהמובילות בארץ, שרואים בה פוטנציאל כלכלי רב וצופים שהעיר תמשיך לצמוח בשנים הבאות.
לאחרונה, אף אישרו העירייה, החברה הכלכלית והמבואה (המנהלת להתחדשות עירונית בעיר)
כ-19 חברות יזמיות שעמדו בתנאים שנקבעו במסגרת המדיניות לתוכניות פינוי בינוי בלוד.
מתחם דוד המלך פינוי בינוי בלוד
אחת מהחברות שאושרו על ידי העירייה היא חברת מטרופוליס
אשר זכתה לאחרונה במכרז דיירים לפרויקט פינוי בינוי בשכונת שלמה המלך בעיר.
במסגרת התוכנית, ייהרסו 72 דירות בארבעה בנייני רכבת וייבנו במקומן ארבעה מגדלים בני 28 ו-30 קומות ו-377 יחידות דיור.
כשאר במסגרת ההסכם, יקבלו בעלי הדירות תוספת של כ-12 מ"ר לדירה הישנה, מרפסת, מחסן וחניה.
כמו כן, לפי התוכניות ייבנו גם שטחי תעסוקה ומסחר.
הפרויקט של מטרופוליס הוא רק חלק מהשינוי שהולך לעבור מתחם דוד המלך בעיר.
התוכנית לשיפור האזור כוללת 3,828 יחידות מגורים, 10,605 מ"ר שטחי מסחר ו-75,120 מ"ר שטחי תעסוקה.
כמו כן, הרחובות המרכזיים במתחם ישופרו, יוקמו כיכרות חדשים ומתחמי עירוב שימושים המשלבים מסחר ותעסוקה לצד מגורים.
חתימה על הסכם הגג והקמת המבואה האיצו את תהליכי ההתחדשות
הפיתוח המסיבי של העיר, אף מעלה את ערכי הקרקע בה בצורה גבוהה
משמעותית מהממוצע הארצי, כתוצאה מחתימה על הסכם גג לשדרוג ופיתוח העיר, אשר נותן
ודאות כלכלית ליזמים לצד העלאת המוטיבציה מצד התושבים. כמו כן, הקמת המבואה- המנהלת
להתחדשות עירונית בעיר, האיצה משמעותית את תהליכי ההתחדשות בעיר, משום שהיא
מרכזת תחת קורת גג אחת את כל התחומים-כלכלה, תכנון, חברה ומשפט ונותן ליווי ושירות מקצה לקצה לתושבים, לרשות וליזמים.
פינוי בינוי בלוד עם חברת מטרופוליס
לצורך הקלה על תהליכי אישור הפרויקטים, חולקה לוד ל-16 מתחמי פינוי בינוי לפי
המצב הפיזי של הבניינים ומורכבות תושביהן, כאשר התוכניות מקודמות על ידי העירייה
או על ידי יזמים באופן פרטי.
אחד הפרויקטים המעניינים בעיר, הוא פיילוט ייחודי
של משרד הבינוי והשיכון, רמ"י והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במסגרתו ישמשו
הכנסות המדינה משיווק קרקע בעיר ליצירת כדאיות כלכלית לפרויקטים של פינוי-בינוי המקודמים בעיר.
פרויקט זה, יאפשר לקדם מתחמים שעד כה היו חסרי כדאיות כלכלית.
עמודים נוספים באתר
