פינוי בינוי הרצליה
הרצליה נחשבת לאחת מהערים המובילות בישראל בכל הנוגע לכמות היתרי תמ"א אשר ניתנו למבני מגורים לאורך השנים.
אחת הסיבות לכך, היא שהרצליה היא אחת מהערים
היחידות בארץ אשר ניתנה להן סמכות לקידום תוכניות פינוי בינוי
מטעם עצמה, ללא צורך באישורים מהועדה המחוזית.
זאת בשביל לקצר את הליכי האישור ולעודד קידום של פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר.
איך הסמכות לאישור פרויקטים השפיעה על הביקוש?
כמות אישורי הפרויקטים הייתה כל כך גדולה, עד שב-2018 החליטה העירייה להקפיא
את מתן אישורי הפרויקטים במרכז העיר, עקב הכמות הגדולה של הפרויקטים בעיר אשר היו מצויים בתהליכי אישור שונים.
הפסקת האישורים, אפשרה לעירייה לתת מענה לפרויקטים שכבר קיבלו אישור בכל הנוגע
לשיפור התשתיות העירוניות. לפי תוכניות העירייה, מרכז העיר חולק לשלושה אזורים, כאשר הצפוני יועד
לפרויקטים של התחדשות עירונית למגורים, המרכזי לפיתוח מוקדים עירוניים
בשילוב בנייני מגורים והדרומי, יכלול שטחי מסחר ויהיה האזור האורבני של העיר.
פינוי בינוי הרצליה – מה המצב בהרצליה כיום?
כיום, מתוכננים בעיר מספר מתחמי פינוי ובינוי בשכונות שונות ברחבי העיר
כמו שכונת ויצמן הוותיקה, אשר ממוקמת בסמיכות לקניון שבעת הכוכבים, פארק
הרצליה וכבישים ראשיים. בשכונה, צפויות לקום קרוב ל-2,000 יח"ד חדשות
לצד פארק ענק, בתי ספר וגנים, נתיב תחבורה ציבורית ומרכז מסחרי.
גם בכפר שמריהו, מתקיימות תוכניות לפינוי בינוי, במסגרתן ייבנו כ-200 יח"ד
חדשות לצד שטחי מסחר, חניונים תת קרקעיים, שטחים ציבוריים וכיכר עירונית חדשה.
בדרום העיר, מתוכננות להיבנות מעל ל-1,200 יח"ד חדשות במספר פרויקטים שונים, המשלבים תעסוקה, מסחר ומוסדות ציבוריים.
שכונת יד התשעה: משכונה מוזנחת למבוקשת
שכונת יד התשעה הוותיקה בצפון מזרח העיר, נחשבת לאחת השכונות המוזנחות בגוש דן.
השכונה מאופיינת בעיקר בשיכונים שנבנו בשנות ה-50 וה-60, המהווים סכנת חיים ממשית
לדייריהם במקרה של רעידת אדמה ותשתיות שלא עומדות בעומס לעיתים קרובות.
השכונה צפויה לעבור בשנים הקרובות מתיחת פנים מאסיבית, כאשר מתוכננות בה
בינוי של יותר מ-4,000 יחידות דיור חדשות, לצד חידוש
התשתיות ויצירת מגרשי משחקים, גינות, גנים, בתי ספר ועוד.
כמו כן, יורחבו חלק מהרחובות ויוספו עוד 2-3 דרכי
כניסה ויציאה לשכונה, אשר ישפרו אותה באופן דרמטי ויגדילו את הביקוש אליה באופן משמעותי.
פינוי בינוי הרצליה עם חברת מטרופוליס
אחת החברות שמתכננות פרויקט פינוי בינוי
בשכונת יד התשעה, היא חברת מטרופוליס, שהחתימה לאחרונה את
הדיירים על פרויקט מגורים חדש בשכונה.
במסגרת הפרויקט ברחוב מרזוק, יהרסו שלושה בניינים עם 48 יחידות דיור ויבנו במקומם 144 יחידות דיור חדשות.
